Estimation théorique
Chemin des Cafés,33340 Queyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cafés,33340-Queyrac indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 23 | CHE DES CAFES | 7 | 138 | 1790 | 140000€ | 1014€ |
2023-02-03 | 7 | CHE DES CAFES | 3 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DES CAFES | 1 | 38 | 435 | 85000€ | 2237€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DES OURMES | 5 | 170 | 296 | 205690€ | 1210€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DES OURMES | 3 | 83 | 199 | 133700€ | 1611€ |
2019-09-09 | 408 | QUEYZAC | 2 | 75 | 5260 | 167000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DES OURMES | 3 | 104 | 1200 | 138500€ | 1332€ |
2021-03-11 | 25 | CHE DES OURMES | 6 | 148 | 1930 | 272000€ | 1838€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DES OURMES | 5 | 139 | 2026 | 160000€ | 1151€ |
2020-12-18 | 31 | CHE DES OURMES | 3 | 72 | 500 | 241750€ | 3358€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DES GRIVES | 5 | 123 | 1279 | 298400€ | 2426€ |
2022-03-29 | 38 | CHE DES OURMES | 5 | 115 | 612 | 174000€ | 1513€ |
2022-09-15 | 40 | CHE DES OURMES | 3 | 86 | 245 | 242500€ | 2820€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE L OCEAN | 5 | 190 | 4650 | 390000€ | 2053€ |
2021-12-22 | 2 | CHE DES GEAIS | 3 | 126 | 0 | 337000€ | 2675€ |
2023-06-15 | 14 | RTE DE L OCEAN | 3 | 59 | 920 | 93000€ | 1576€ |
2020-08-14 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 105 | 2051 | 209600€ | 1996€ |
2020-08-06 | 56 | CHE DES OURMES | 4 | 92 | 1977 | 176500€ | 1918€ |
2022-11-18 | 15 | RTE DE L OCEAN | 5 | 97 | 1360 | 69500€ | 716€ |
2021-03-19 | 43 | CHE DE LESCAPON | 4 | 100 | 860 | 202400€ | 2024€ |
2019-11-25 | 43 | CHE DE LESCAPON | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-29 | 9 | RTE DU MARQUIS | 3 | 63 | 3790 | 540000€ | 8571€ |
2023-03-06 | 1 | RTE DE BIAIL | 4 | 110 | 550 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-08 | 54 | CHE DE LA COLONNE | 2 | 130 | 14155 | 513000€ | 3946€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DE CASTANET | 4 | 53 | 85 | 180000€ | 3396€ |
2021-08-24 | 2 | CHEM LA BAURIE | 4 | 129 | 724 | 135800€ | 1053€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LAYAUGA | 5 | 117 | 753 | 150000€ | 1282€ |
2019-06-26 | 37 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 95 | 2180 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-28 | 4 | IMP LARRIEUX | 2 | 68 | 782 | 103500€ | 1522€ |
2022-05-10 | 6 | IMP DE CASTANET | 6 | 155 | 85 | 350780€ | 2263€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 79 | 610 | 233600€ | 2957€ |
2021-11-12 | 15 | RTE DE BIAIL | 4 | 70 | 292 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 17 | RTE DE BIAIL | 3 | 61 | 310 | 87500€ | 1434€ |
2021-05-27 | 7 | IMP LARRIEUX | 4 | 93 | 954 | 85000€ | 914€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE LABORIE | 2 | 94 | 1145 | 210600€ | 2240€ |
2019-12-30 | 10 | IMP LARRIEUX | 2 | 61 | 710 | 30000€ | 492€ |
2020-10-27 | 19 | CHE DE LESCAPON | 6 | 210 | 964 | 310000€ | 1476€ |
2022-06-07 | 3 | RTE DE LABORIE | 6 | 131 | 2572 | 236930€ | 1809€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 76 | 308 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-15 | 7 | RTE DE LABORIE | 6 | 196 | 1485 | 337000€ | 1719€ |
2022-01-25 | 16 | CHE DE LESCAPON | 3 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE CALMEYRAC | 4 | 97 | 770 | 200000€ | 2062€ |
2023-04-19 | 14 | CHE DE LA COLONNE | 2 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU GUADET | 3 | 58 | 455 | 90000€ | 1552€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DE LESCAPON | 6 | 179 | 500 | 515000€ | 2877€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DU GUADET | 3 | 92 | 1145 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE CALMEYRAC | 6 | 146 | 750 | 280000€ | 1918€ |
2021-10-22 | 6 | CHE DE LA CAVE | 5 | 105 | 1555 | 150000€ | 1429€ |
2022-05-25 | 7 | CHE DE LESCAPON | 3 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-10 | 31 | CHE DE LA CAVE | 5 | 80 | 500 | 154000€ | 1925€ |
2019-11-26 | 6 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 99 | 681 | 183500€ | 1854€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 94 | 525 | 153750€ | 1636€ |
2022-08-29 | 31 | CHE DE LA CAVE | 4 | 169 | 609 | 305750€ | 1809€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES VOLATILES | 5 | 110 | 5546 | 335000€ | 3045€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES VOLATILES | 5 | 190 | 782 | 209800€ | 1104€ |
2022-01-07 | 47 | CHE DE LA HONTANE | 3 | 90 | 385 | 67000€ | 744€ |
2022-09-14 | 1 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 76 | 856 | 115000€ | 1513€ |
2021-04-15 | 38 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 166 | 500 | 325000€ | 1958€ |
2023-05-17 | 7 | CHE DE LA CAVE | 6 | 194 | 500 | 390000€ | 2010€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE LA HONTANE | 4 | 97 | 500 | 207700€ | 2141€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 2 | 50 | 615 | 45000€ | 900€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE LA HONTANE | 3 | 64 | 340 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 77 | 495 | 95000€ | 1234€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 73 | 305 | 24000€ | 329€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU DOCTEUR DONECHE | 5 | 94 | 594 | 85000€ | 904€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 701 | 280500€ | 1870€ |
2022-11-02 | 6 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 76 | 835 | 107909€ | 1420€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 805 | 155000€ | 1336€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 168 | 500 | 159000€ | 946€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 127 | 698 | 185000€ | 1457€ |
2021-04-15 | 10 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 3 | 82 | 830 | 82000€ | 1000€ |
2020-02-04 | 47 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 12 | 437 | 13420 | 1550000€ | 3547€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 68 | 123 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-30 | 20 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 160 | 580 | 296000€ | 1850€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR DONECHE | 4 | 111 | 0 | 212863€ | 1918€ |
2021-04-08 | 19 | CHE DE LAUBESPIN | 2 | 70 | 646 | 212000€ | 3029€ |
2022-07-04 | 27 | CHE DE LAUBESPIN | 4 | 150 | 324 | 230000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 108 | 137 | 183000€ | 1694€ |
2020-12-21 | 18 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 77 | 77000€ | 611€ |
2021-02-11 | 12 | CHE DU DEZ | 7 | 260 | 2053 | 350000€ | 1346€ |
2022-10-21 | 19 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 3 | 78 | 500 | 177000€ | 2269€ |
2021-02-03 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 161 | 153769€ | 1281€ |
2023-03-31 | 17 | AU DEZ NORD | 4 | 125 | 1089 | 315000€ | 2520€ |
2021-04-16 | 25 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 2 | 54 | 341 | 85000€ | 1574€ |
2021-06-07 | 15 | CHE DU DEZ | 5 | 126 | 646 | 355950€ | 2825€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DU HIBOU | 3 | 95 | 656 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-04 | 21 | CHE DU HIBOU | 3 | 95 | 656 | 145000€ | 1526€ |
2022-10-03 | 18 | CHE DU HIBOU | 4 | 133 | 796 | 160000€ | 1203€ |
2022-01-10 | 33 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DE PICON | 1 | 85 | 444 | 179155€ | 2108€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DE LARNAC | 5 | 54 | 1120 | 52274€ | 968€ |
2021-02-05 | 39 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 95 | 1919 | 210080€ | 2211€ |
2020-02-26 | 7 | CHE DE SEMIAN | 3 | 66 | 1720 | 116000€ | 1758€ |
2019-10-03 | 1 | CHE DU SOC | 4 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 710 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES PARGAUX | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2023-02-06 | 20 | CHE DE LARNAC | 3 | 101 | 1290 | 259100€ | 2565€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DES PARGAUX | 4 | 106 | 1000 | 319500€ | 3014€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DES MESANGES | 2 | 54 | 550 | 100000€ | 1852€ |
2023-01-17 | 9001 | LA HONTANE | 5 | 115 | 690 | 149000€ | 1296€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-22 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 177830€ | 2540€ |
2022-07-13 | 21 | CHE DE LARNAC | 5 | 97 | 500 | 222000€ | 2289€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LARNAC | 4 | 43 | 2661 | 157000€ | 3651€ |
2020-11-04 | 8 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 177 | 500 | 305000€ | 1723€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU CORNE | 3 | 90 | 1245 | 75000€ | 833€ |
2021-04-28 | 1244 | PEY DU HAUT SUD | 1 | 127 | 2512 | 100000€ | 787€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES PARGAUX | 4 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DES CABANS | 6 | 180 | 478 | 323000€ | 1794€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 160 | 898 | 255380€ | 1596€ |
2021-04-02 | 86 | LES POUYEAUX | 4 | 129 | 1000 | 320000€ | 2481€ |
2022-05-31 | 86 | LES POUYEAUX | 4 | 129 | 1000 | 333600€ | 2586€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DU CORNE | 3 | 78 | 1255 | 117500€ | 1506€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU CORNE | 4 | 137 | 1255 | 140000€ | 1022€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE GADET | 5 | 98 | 535 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-18 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 2 | 85 | 500 | 117400€ | 1381€ |
2022-03-21 | 37 | RTE DE SOULAC | 3 | 109 | 737 | 206887€ | 1898€ |
2019-09-30 | 151 | RTE DE LESPARRE | 2 | 36 | 500 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 105 | 1186 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 80 | 265 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-13 | 29 | RUE DE CAMPET | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE CAMPET | 4 | 127 | 500 | 265561€ | 2091€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 80 | 734 | 214500€ | 2681€ |
2021-04-15 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 98 | 900 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-09 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 100 | 1015 | 204000€ | 2040€ |
2019-05-16 | 24 | RTE DE LESPARRE | 3 | 76 | 509 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-07 | 24 | RTE DE LESPARRE | 3 | 76 | 509 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-16 | 20 | RTE DE LESPARRE | 1 | 35 | 507 | 190000€ | 5429€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE CAMPET | 5 | 123 | 445 | 235165€ | 1912€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 190 | 4038 | 405000€ | 2132€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE CAMPET | 6 | 114 | 1216 | 194300€ | 1704€ |
2020-12-07 | 14 | RTE DE PERIGUEYS | 5 | 130 | 1455 | 366700€ | 2821€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE BLAYAC | 4 | 79 | 1695 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 125 | 1518 | 283500€ | 2268€ |
2019-11-14 | 14 | RTE DE ROUMAN | 3 | 70 | 710 | 94000€ | 1343€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CAMPET | 7 | 200 | 500 | 270150€ | 1351€ |
2020-03-16 | 16 | RTE DE ROUMAN | 3 | 95 | 320 | 125000€ | 1316€ |
2020-11-17 | 6 | RTE DE LA FONT DU PIN | 5 | 227 | 2090 | 228000€ | 1004€ |
2022-02-16 | 16 | CHE DE LAYGUEBASSE | 5 | 120 | 1829 | 127000€ | 1058€ |
2021-06-16 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 135 | 0 | 211100€ | 1564€ |
2020-09-25 | 25 | RUE RENE BANNEAU | 4 | 107 | 1303 | 264600€ | 2473€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DE PEY LACANAU | 5 | 118 | 494 | 341670€ | 2896€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 3 | 80 | 0 | 234100€ | 2926€ |
2022-10-10 | 37 | RTE DU PIN SEC | 3 | 91 | 91 | 124480€ | 1368€ |
2020-05-28 | 29 | RTE DE SARNAC | 4 | 90 | 786 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-07 | 19 | RTE DE PEY LACANAU | 4 | 118 | 225 | 185050€ | 1568€ |
2020-10-30 | 1043 | LA REDONNE | 4 | 109 | 727 | 239800€ | 2200€ |
2020-01-17 | 23 | RTE DE LESPARRE | 3 | 60 | 370 | 117500€ | 1958€ |
2022-03-17 | 34 | RTE DU PIN SEC | 1 | 27 | 2450 | 110000€ | 4074€ |